Negli ultimi anni, il mercato immobiliare ha visto un cambiamento significativo grazie all’emergere delle criptovalute come metodo di pagamento. Attualmente, non esistono norme specifiche in Italia che vietano l’acquisto di immobili tramite monete digitali, fintanto che il venditore accetta questa forma di pagamento. Anche se le criptovalute non sono considerate moneta legale, la Corte di Giustizia Europea ha dichiarato nel 2015 che sono metodi di pagamento alternativi, quindi non ci sono complicazioni legali nell’utilizzo delle stesse.
Uno dei vantaggi nell’investire nel mattone con criptovalute è il potenziale di rivalutazione di queste monete, che sono deflazionarie, suggerendo che il loro valore possa aumentare nel tempo. Inoltre, la tassazione sui guadagni derivanti da criptovalute è relativamente favorevole: in base alla Legge di Bilancio 2023, infatti, le plusvalenze sono tassate al 26% solo se superano i 2000 euro annuali, o si può optare per un’imposta del 14% sul valore degli asset crypto detenuti.
In Italia, alcune aziende hanno iniziato a promuovere l’acquisto di case utilizzando Bitcoin e altre criptovalute, cercando di espandere l’uso delle stesse nel settore immobiliare. Ciò offre vantaggi come maggiore liquidabilità, trasparenza, velocità ed efficienza rispetto al mercato tradizionale. Inoltre, le commissioni per transazioni in criptovalute sono spesso inferiori rispetto a quelle richieste dagli istituti bancari.
Questo cambiamento non è limitato solo all’Italia; diversi paesi come Spagna, Portogallo, Svizzera e Stati Uniti hanno già implementato simili pratiche. Inoltre, una società italiana, The Token, si è recentemente affermata offrendo consulenze personalizzate sulla conformità delle criptovalute e assistenza logistica per le transazioni.
Possedere criptovalute consente agli investitori di avere una ricchezza spendibile, rendendo gli investimenti più liquidi e flessibili rispetto al mercato immobiliare tradizionale. La possibilità di utilizzarle per acquisti immobiliari rappresenta quindi una nuova opportunità, capace di attrarre anche investitori internazionali senza le complicazioni tipiche dei trasferimenti di denaro.
In sintesi, l’integrazione delle criptovalute nel mercato immobiliare segna un passo avanti verso innovazioni che potrebbero ridefinire come compriamo e investiamo negli immobili nel futuro.