Il 2025 si annuncia come un anno fondamentale per il settore immobiliare e per chi intende ristrutturare la propria abitazione, a causa dei significativi cambiamenti nelle agevolazioni fiscali. La Legge di Bilancio ha ridefinito le opportunità per i proprietari e aspiranti tali, puntando a razionalizzare le spese e orientare gli incentivi verso interventi prioritari come l’efficientamento energetico e la sicurezza sismica. È fondamentale comprendere le conferme, modifiche e cancellazioni dei bonus esistenti.
Il Bonus Ristrutturazione rimane un elemento chiave, confermando una detrazione del 50% sulle spese fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. Tuttavia, una novità riguarda l’esclusione dei familiari conviventi, limitando il beneficio solo ai proprietari di prime case. Per le seconde case, la detrazione scende al 36% nel 2025 e al 30% nel 2026, mentre anche la detrazione per le prime case si abbasserà al 36% dal 2026 al 2027.
L’Ecobonus per l’efficientamento energetico rimane attivo, ma con aggiornamenti: per le prime case è prevista un’aliquota del 50%, mentre per altri immobili scende al 36%. Le detrazioni saranno ripartite in 10 rate annuali, facilitando la gestione finanziaria dei contribuenti e promuovendo un uso sostenibile delle risorse.
Il Superbonus continua a essere disponibile, ma con una detrazione ridotta al 65%. È importante che la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata Superbonus (CILAS) venga presentata entro il 15 ottobre 2024. Le detrazioni saranno accessibili solo tramite dichiarazione dei redditi, eliminando le opzioni di sconto in fattura e di cessione del credito, necessitando quindi una pianificazione attenta delle spese da parte dei beneficiari.
Alcune importanti agevolazioni sono state definitivamente cancellate, come il Bonus Facciate, che offriva una detrazione fino al 90% per il recupero delle facciate esterne, il quale è cessato il 31 dicembre 2022. Anche il Bonus Verde, che consentiva una detrazione del 36% per sistemazioni a verde, non è stato rinnovato. Queste modifiche indicano una direzione specifica della Manovra 2025 verso interventi considerati prioritari.
In conclusione, è cruciale per i contribuenti informarsi sulle nuove agevolazioni e modalità di accesso, consultando fonti ufficiali e professionisti del settore per massimizzare i benefici fiscali e garantire un ambiente domestico efficiente e sicuro.
