L’IMU è una delle imposte meno gradite dagli italiani e il suo mancato pagamento solleva domande su cosa possa accadere. Questa imposta si applica su una vasta gamma di immobili, esclusi quelli utilizzati come abitazione principale, salvo rare eccezioni. I Comuni, che si avvalgono dell’IMU come fonte di entrata, hanno intensificato i controlli dal 2020, accedendo ai dati delle utenze domestiche per individuare residenze fittizie e ottenere modesti pagamenti. Se, ad esempio, un’abitazione dichiarata come principale mostra consumi quasi nulli per gran parte dell’anno ma punte nel periodo estivo, potrebbe trattarsi di una seconda casa.
Il pagamento dell’IMU deve avvenire annualmente, con scadenze fisse il 16 giugno per l’acconto e il 16 dicembre per il saldo. In caso di omesso pagamento, il Comune provvede a inviare un avviso di accertamento, il quale ha effetto di titolo esecutivo. Se entro 60 giorni non si salda l’importo dovuto, il Comune può attuare azioni di recupero forzato che comprendono il fermo amministrativo di veicoli, il pignoramento di beni, conti correnti, stipendi e persino il pignoramento di altre proprietà immobiliari.
Le sanzioni per il mancato pagamento variano a seconda del tempo intercorso dal termine stabilito. Per ritardi fino a 14 giorni si applica una penale di 1/5 dell’imposta per ogni giorno di ritardo; da 15 a 90 giorni, il 15% dell’importo dovuto; oltre 90 giorni, il 30%. Se il mancato pagamento si protrae per più anni, le sanzioni vengono calcolate secondo il principio del cumulo giuridico.
Una soluzione efficace per ridurre le sanzioni è il ravvedimento operoso, che permette la regolarizzazione con penalità minori, a condizione che non sia stato notificato l’avviso di accertamento. Le aliquote delle sanzioni dipendono dalla tempestività della regolarizzazione: entro 14 giorni si applica un incremento dello 0,1% al giorno, mentre per ritardi che si estendono oltre due anni si applica una sanzione piena del 30%.
Per i mancati pagamenti degli anni precedenti, esiste una possibilità di regolarizzazione, con la prescrizione del debito che avviene dopo cinque anni. Anche chi non ha mai pagato l’IMU deve saldare i tributi arretrati, ma può beneficiare del cumulo giuridico per diminuire le sanzioni.
