“Perché in casa mia non ci sono appesi miei dipinti? Perché non posso permettermeli”. Questa citazione di Picasso esprime l’ironia e la realtà delle difficoltà economiche odierne riguardo all’acquisto di una casa. In Italia, il mercato immobiliare ha registrato un aumento dei prezzi al metro quadro che ha reso l’intera abitazione una sfida finanziaria. Secondo il Financial Times, il 50% dei cittadini dei paesi OCSE è insoddisfatto della disponibilità di alloggi a prezzi accessibili, problema aggravato dall’aumento dei tassi d’interesse volti a combattere un’inflazione storica.
Dal 2015, i prezzi delle case nell’Unione Europea sono aumentati del 50%, e in Italia il prezzo medio al metro quadro supera i 1.800 euro, con un incremento del 2,2% nell’ultimo anno. Nelle grandi città come Firenze e Milano, i prezzi possono raddoppiare o triplicare, rendendo difficile per i giovani italiani accedere alla proprietà, costringendoli spesso a optare per l’affitto. Alla fine del 2023, il costo medio di un affitto in Italia era di 12,7 euro al metro quadro, con le metropoli a fare da protagonista per i costi elevati e la competitività del mercato.
L’APEP – Associazione Professionale per le Esecuzioni della Provincia di Padova ha condotto un’indagine sui siti internazionali da cui emerge che le aste giudiziarie potrebbero offrire una soluzione per chi ha difficoltà ad acquistare un’abitazione. Queste aste consentono di risparmiare fino al 25% sul valore totale dell’immobile. Bruno Saglietti, notaio e presidente di APEP, ha evidenziato che i prezzi alti non facilitano i giovani che si trasferiscono per motivi di studio o lavoro, costringendoli a ricorrere all’affitto, che non costituisce un vero investimento.
Dati recenti rivelano che nei primi sei mesi del 2024 l’appartamento è stata l’immobile più comune all’asta, mostrando un aumento della partecipazione di cittadini privati, che ha raggiunto l’82%. L’andamento del mercato immobiliare e l’elevato tasso d’interesse potrebbero incentivare un numero crescente di persone a rivolgersi alle aste giudiziarie per acquistare casa a prezzi migliori. Se supportato da politiche pubbliche e aumentata diffusione informativa, questo sistema potrebbe diventare uno strumento chiave per chi cerca di acquistare un’abitazione in un contesto economico difficile.