Roma si conferma come una delle città più costose in Europa, diventando nel 2024 la seconda più costosa per affitti, subito dopo Amsterdam. Nel secondo trimestre dell’anno, il costo medio per l’affitto di un appartamento a Roma è di circa 2.100 euro, con un incremento del 19% rispetto al 2023. I prezzi al metro quadro si attestano mediamente a 16 euro, con un aumento annuale del 9,9% rispetto all’anno precedente, mentre il rincaro rispetto al primo trimestre del 2024 è modesto (+0,8%).
Le variazioni di prezzo dipendono fortemente dalla zona: i quartieri periferici come Borghesiana, Finocchio, e Bufalotta presentano prezzi intorno ai 10 euro al metro quadro, ma mancano di servizi. Al contrario, nelle aree centrali, come il Pantheon e Piazza Navona, i prezzi superano i 20 euro al metro quadro. Anche le stanze, particolarmente richieste da studenti e professionisti in trasferta, sono diventate molto costose, con una media di oltre 620 euro al mese, rendendo la capitale italiana una delle città più care anche per questo tipo di sistemazione.
Il report di HousingAnywhere evidenzia che l’andamento dei prezzi non riguarda solo Roma, ma anche altre città europee, con i costi degli appartamenti che hanno superato del 19,8% le aspettative di spesa degli inquilini. In questa classifica, oltre a Roma e Amsterdam, risalta anche Stoccarda. Le città italiane, in particolare, mostrano aumenti significativi, insieme a quelle spagnole, mentre le tedesche e olandesi si collocano tra le più costose in termini assoluti.
È interessante notare come, nonostante l’alto costo degli affitti, la domanda per abitazioni a Roma continui a crescere, superando Milano, che per anni è stata considerata la città più cara d’Italia. A Milano, la richiesta di affitti è calata dell’1% nell’ultimo anno, in controtendenza rispetto all’andamento nazionale.
Per gli studenti, esiste una legge, la n. 234/2021, che prevede un Bonus Affitto Giovani, una detrazione del 20% sul canone di locazione pagato nei primi quattro anni di contratto, che potrebbe alleviare in parte il peso degli affitti, ma con prezzi così alti, resta una sfida significativa.