Prima di affittare una casa, è fondamentale effettuare una serie di verifiche per evitare problemi futuri e brutte sorprese. I canoni di affitto sono spesso elevati, quindi è importante dedicare attenzione a vari particolari prima di firmare un contratto. Prima di tutto, valutate la zona dell’abitazione: verificate che il quartiere sia sicuro e ben collegato dai mezzi pubblici, specialmente se non possedete un’auto. Se avete un veicolo, assicuratevi che ci sia un’area di parcheggio, come un garage o un posto auto assegnato, altrimenti controllate la disponibilità di parcheggi nelle vicinanze.
Un altro aspetto cruciale riguarda i servizi nelle vicinanze, come supermercati, uffici postali e farmacie. Vivere lontano da queste strutture può risultare scomodo. Inoltre, accertatevi che l’abitazione sia abitabile e che tutti gli impianti siano a norma; richiedete di visionare i documenti relativi, ad esempio, all’impianto di riscaldamento. È essenziale visitare l’immobile di persona per verificarne lo stato, assicurandovi che non ci siano danni strutturali e che tutto funzioni correttamente.
Se l’immobile è arredato, annotate la lista dei mobili e degli elettrodomestici presenti, prendendo nota anche del loro stato. Solitamente, l’elenco degli arredi deve essere incluso nel contratto; se manca, richiedetelo per evitare di dover pagare danni preesistenti. Se notate discrepanze, è importante farlo presente prima della firma.
Informatevi anche riguardo a eventuali spese extra, come il canone di condominio, che spesso non è incluso nel contratto di affitto. Le utenze sono di solito a carico dell’affittuario e quindi vanno pagate separatamente, rendendo opportuno essere informati su questi dettagli fin dall’inizio.
Infine, leggete attentamente i dettagli del contratto, inclusi la durata, i termini di preavviso per la disdetta e le eventuali penali in caso di risoluzione anticipata del contratto. Questi passaggi vi aiuteranno a prendere una decisione consapevole e a evitare inconvenienti in futuro.
